Куповина новог дома једно је од најстрашнијих искустава; ипак је то једна од највећих прекретница у животу. Лако се осећате свладани овом огромном животном одлуком и значајним финансијским улагањима. То је значајна обавеза и захтева пажљиво планирање и опрезан избор. Планирање је од виталног значаја за процес, а иако ће вам помоћи да одредите своје границе, показаће вам и где треба да будете флексибилни док пролазите кроз тржиште.

Када се одлучите за оквире које потенцијално својство треба да означи, можете одредити у којим стварима сте спремни да будете флексибилнији и сузити своје могућности. Ако урадите домаћи задатак, можете да избегнете замке и оснажите се за успешну и успешну куповину.

1. Цена

Ваша нова имовина мораће да се уклопи у ваш буџет. Ово је вероватно најважнија ствар коју треба узети у обзир приликом куповине новог дома. Колико сте спремни и способни да потрошите? Који је ваш апсолутни плафон?

Не губите време на некретнине које си не можете приуштити јер реално нећете моћи да се надмећете са другим купцима и остаћете кратки, узимајући у обзир све остале трошкове које требате покрити, укључујући трошкове адвоката и некретнина, отплате, стопе, слојеви, животни трошкови, рачуни и текући трошкови. Морате узети у обзир да ли ћете имати преосталих средстава за могуће реновирање, намештај и друга побољшања.

Такође морате да узмете у обзир трошкове селидбе, укључујући селидбе, паковање и чишћење, складиштење, преусмеравање поште и уклањање смећа. Ако се задужујете код зајмодавца, морате бити сигурни да сте покривени ако се камате неочекивано повећају.Оглашавање

2. Локација

Треба да одлучите где желите да живите. Звучи довољно лако, али постоји низ ствари које треба размотрити. Можда ћете желети да обезбедите да живите близу места где радите, где ће деца ићи у школу, где живе ваша породица и пријатељи и где одлазите у куповину и разоноду.

Можда се нећете одлучити да живите у истом предграђу као и ове потребе, али тада бисте требали размислити о путовањима и путовањима до места око којих се ваш живот врти. Локација је изузетно важна, јер ће она одредити квалитет вашег живота у наредним годинама. Требало би да размислите да ли вам је ово подручје познато или ћете се упустити у потпуно нови животни стил. Када гледате некретнине у области коју сте одабрали, пажљиво размотрите суседство. Можда ћете желети да се представите комшијама или само да посматрате доласке и одласке улице.

Размислите о близини имовине поред главних путева и будите свесни протока саобраћаја. Прегледајте околину и могућност буке и активности. Постоје ли стадиони или јавне арене у близини? Или можда заузети пабови и клубови? Да ли је јавни превоз лако доступан и да ли је град под било којим летачким стазама?

Можда сте у потрази за живахним и брзим окружењем или тихим и повученим животним стилом. Без обзира на ваше жеље, станови које гледате задовољавају ваше потребе.

3. Величина

Када купујете нови дом, морате да размислите о величини стана који вам је потребан. Колико спаваћих соба тражите? Да ли вам треба велика кухиња и купатило? Шта је са дневним боравком? Да ли сте она особа која воли да се забавља или више волите да једете напољу?Оглашавање

Да ли вам треба двориште или балкон и да ли сте спремни да унесете потребно одржавање ако имате велики отворени простор? Да ли размишљате о базену или вам је потребно спремиште и гаража? Има ли места за реновирање и треба ли вам одобрење?

Можете потражити стан који има потенцијал за бака, додатне спаваће собе или дневне просторе и можете ли касније проширити кухињу или купатила? Све су то врло важна питања и ослањамо се на то да имате способност да размишљате мало унапред.

Нова имовина не мора одмах имати све што вам треба ако видите потенцијал за улагање у њено проширење касније, а имовина то може прилагодити. Величина стана такође у великој мери зависи од тога колико ће људи тамо живети.

Да ли си у вези? Пар? Имате ли деце или кућне љубимце? Да ли ћете желети да сместите ширу породицу или пријатеље? Да ли желите потенцијал за смештај интернатора и зараду? Да ли вам треба места за многе ствари или сте минималиста?

4. Повећање или смањење броја

Куповина новог дома често значи да вам треба више или мање простора. Без обзира да ли се селите да бисте проширили или смањили животни простор, треба да размислите да ли се ствари морате решити или купити више. Оба сценарија захтевају планирање и предвиђање како би транзиција била што лакша и без стреса. Живите ли са више људи, ширите ли породицу или ће вам требати место за госте? Или идеш сам?Оглашавање

5. Тиминг

Тајминг је све када купујете нови дом. Морате схватити колико времена имате да довршите поступак и да ли сте на временском ограничењу или не. Можда истовремено купујете или купујете или прекидате закуп, у том случају морате да обезбедите да се замена кључева старог и новог дома одвија приближно у исто време.

Финансијски када истовремено купујете и продајете, морате размотрити да ли вам је потребан премошћивајући зајам, који ће вас покрити ако купујете нови стан и треба вам више времена за продају старе имовине. Све је то преговарање између вас и осталих укључених страна и комуникација је императив. Читање ситног тиска било ког споразума или уговора такође је од виталног значаја и корисно је имати одлично и искусно правно заступање које ће вам помоћи и саветовати.

6. Гледање

Једна од најзаморнијих активности коју морате претрпети приликом куповине новог дома је отварање кућа за преглед некретнина које се продају. Међутим, то не мора бити нешто због чега трпите. Заправо може бити прилично узбудљиво и пријатно. Морате сузити својства која одговарају већини ваших захтева и подсетити се да је немогуће све видети.

Ако постоје сукоби са заказаним прегледима некретнина које желите да видите, само треба да одредите приоритете и прво видите најприкладније. Имовине ће бити често отворене за преглед више пута, па није превише тешко видети сва стана која вам се свиђају.

Такође имате могућност да уговорите приватно гледање у време које вам више одговара, а већина продајних агената је врло сусретљива. Желе да више људи види имовину како би повећали вероватноћу да се прода по повољној цени. Они вас желе тамо и више су него срећни што остану мало касније или вас упознају у неко друго време.Оглашавање

Ако купујете некретнину ван плана или планирате градити, морате бити опрезни како замишљате како ће имовина изгледати када буде готова и када постане стварна. Позитивна страна је та што можете пажљиво прилагодити стан према својим захтевима и исправљати или мењати ствари у ходу.

Негативно је што понекад крајњи резултат није баш онакав како сте замислили и промене ће изазвати додатне трошкове. Заиста зависи од тога да ли имате чврст однос са својим архитектама и инжењерима, посебно ако је стан самостојећи.

Можда ћете имати мање контроле и података ако је место део већег комплекса, као у случају јединице или градске куће. Морате бити сигурни да сте ви или ваши законски заступници у доброј комуникацији са градитељима и програмерима.

7. Сврха

Сврха ваше куповине одредиће многе ваше одлуке. Да ли ћете бити власник окупатора? Преврћете ли га - купујете нешто што ћете обновити и побољшати како бисте га продали за профит? Да ли ћете купити имовину, а затим је дати у закуп? Без обзира на вашу сврху, врста и стање стана који купујете и колико сте посла спремни да га побољшате биће успешни само ако имате на уму своје намере и купујете у складу с тим.

8. Трајност

Да ли је то заувек дом или прелазни? Ако тражите дом за који ћете се обавезати у годинама које долазе, процес може потрајати дуже како би се пронашло савршено уклапање. На крају, није одлука да вас се олако схвати и можда ћете морати да се суочите са неколико падова и разочарења док се не испуне сви ваши услови. Ако је реч о привременом аранжману или инвестицији, можда имате простора за већу флексибилност и можда тражите нешто што је довољно добро, а не савршено.Оглашавање

Кредит за истакнуте фотографије: Јеннифер Ц. путем флицкр.цом